西三旗板块，是海淀区和昌平区交壤的板块。一条建材城路，隔出了海淀和昌平天渊之别的房价。西三旗板块紧邻清河板块，也能受到产业增益，同期有海淀的行政资源和西席资源复旧。 板块内排得上号的小区有限，次新眷注度比拟高的是富力桃园；学区眷注度高的是育新花坛。在这轮降价中，齐下降不少老师 足交，尤其是学区房、老破小老师 足交，跌幅跨越30%。 知本时期，24年8月成交的一套一居，总价295万。22年10月，同户型成交价439万。降价144万，降幅32.8%。 育新花坛，24年8月成交的一套两居，总价415万。23年3月，同户型成交价618万。降价203万，降幅32.85%。 育新花坛，24年7月，成交的一套两居，总价454万。22年10月，同户型成交价686万。降价232万，降幅33.82%。 富力桃园C区，24年7月成交的一套三居，总价1050万。23年9月，同户型成交价1280万。降价230万，降幅18%。 沁春花坛，24年6月成交的一套两居，总价387万。21年12月，同户型成交价580万。降价193万，降幅33.28%。反差